玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目（變更）

2023-02-20

項目名稱：玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目（變更）

項目編號：GP-C-ZL-202310(10)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2023-02-20 至 2023-02-25

招租信息披露申報表
玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目（變更）
項目編號：GP-C-ZL-202310(10)				信息披露期限：2023.2.20-2023.2.24
標的情況簡介：該項目位于項目地處花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)歪腳村羊昌溝玉帶河旁,招租面積詳見標的清單。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件				意向承租方必須同時滿足以下條件： 1.企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?br/>（2）企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。 2.個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）（1）年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄。（2）未被納入失信被執(zhí)行人名單 3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	1、C區(qū)商業(yè)及辦公樓底商負二層：用于當?shù)靥厣牟惋嫛⑻厣唐?、休閑書店、社區(qū)配套的快遞、美容美發(fā)、車輛維修及洗車、社區(qū)生鮮超市等。 2、辦公樓:4層可作為辦公使用；負1層商業(yè)單體面積較大，可以用于大型餐飲、超市，商品展銷等。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			詳見標的清單
	租金掛牌價	詳見標的清單			1、C區(qū)商業(yè)1-10號商鋪：第1、第2年租金保持不變，在2年租賃期屆滿前，招租方出具租金報告，并以此作為第3年租金標準，第4年、第5年均在上一年基礎上遞增20%。 2、C區(qū)商業(yè)11-28號商鋪、辦公樓及底商：第1、第2年、第3年租金保持不變，3年租賃期屆滿前，招租方出具租金報告，并以此作為第4年租金標準，第5年在上一年基礎上遞增15%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方在簽訂合同前支付第一季度租金，從第二季度起租金支付時間為上一季度租賃期屆滿10日前支付。
	租賃押金
	交易保證金	詳見標的清單			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：潘經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

序號	標的	樓層	面積（㎡）	招租底價（元/月）	備注	租期
1	C1	2	132.9	5190	含裝修	2年
2	C3	2	95.56	3830	含裝修	2年
3	C4	2	83.62	3350	含裝修	2年
4	C5	2	83.82	3360	含裝修	2年
5	C6	2	83.82	3360	含裝修	2年
6	C7	2	84.03	3370	含裝修	2年
7	C8	2	85.12	3410	含裝修	2年
8	C9	2	85.12	3410	含裝修	2年
9	C10	2	83.62	3350	含裝修	2年
10	C11	2	80.51	2600		2年
11	C12	2	95.56	2970		3年
12	C13	2	95.56	2970		3年
13	C14	2	80.51	2600		3年
14	C15	2	80.72	2610		3年
15	C16	2	85.18	2640		3年
16	C17	2	85.18	2640		3年
17	C18	2	124.89	3750		3年
18	C20	2	80.51	2510		3年
19	C21	2	95.6	2870		3年
20	C22	2	95.6	2870		3年
21	C23	2	80.51	2510		3年
22	C24	2	80.51	2510		3年
23	C25	2	85.18	2560		3年
24	C26	2	85.18	2560		3年
25	C27	2	85.12	1277		3年
26	C28	2	85.12	1277		3年
27	辦公樓四層		921.45	9214	毛坯	3年
28	負2-2	底商	101.8	2036	毛坯	3年
29	負2-3	底商	29.9	598	毛坯	3年
30	負2-4	底商	61.9	1238	毛坯	3年
31	負2-5	底商	73.3	1466	毛坯	3年
32	負2-6	底商	35.27	705.4	毛坯	3年
33	負2-7	底商	107.06	2141.2	毛坯	3年
34	負2-8	底商	124.46	2489.2	毛坯	3年
35	負2-9	底商	72.99	1459.8	毛坯	3年
36	負2-10	底商	35.28	705.6	毛坯	3年
37	負2-12	底商	81.1	1622	毛坯	3年
38	負2-13	底商	81.1	1622	毛坯	3年
39	負2-15	底商	122.16	2443.2	毛坯	3年
40	負2-16	底商	107.16	2143.2	毛坯	3年
41	負1-3	底商	2847.11	56942.2	毛坯	3年

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玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目（變更）