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凱里市扶投公司享有凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓
2021-05-13
項(xiàng)目名稱：凱里市扶投公司享有凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2021-128
掛牌價(jià)格： 3100萬元
掛牌時(shí)間：2021-05-13 至 2021-05-19
| 標(biāo)的名稱 | 凱里市扶投公司享有凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 標(biāo)的類別 | 債權(quán) | 掛牌底價(jià) | 3100萬元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2021年5 月 13 日 | 掛牌截止日期 | 2021年 5 月 19 日 | |||||
| 掛牌公告期 | 5工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、貴州都市報(bào) | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 凱里市扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司 | ||||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省凱里市行政中心西樓624號(hào) | |||||||
| 法定代表人 | 周榮 | |||||||
| 注冊(cè)資本 | 70000萬人民幣 | |||||||
| 機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資) | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 91522601MA6DKE103L | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱 | 凱里瑞禾農(nóng)業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □ 批復(fù) □股東會(huì)決議 ▄董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 其他 | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 同意凱里市扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司的請(qǐng)示，由凱里市扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司按程序?qū)愚k理 | |||||||
| 二、債權(quán)簡況 | ||||||||
| 債權(quán)信息 | 債務(wù)人名稱 | 凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 | ||||||
| 債權(quán)本金余額 | 6200萬元 | |||||||
| 累計(jì)欠息 | 6977.21萬元 | |||||||
| 本息合計(jì) | 13177.21萬元 | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日 | 2021年1月31日 | |||||||
| 債權(quán)評(píng)估情況（如有） | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | ||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | ||||||||
| 一、債權(quán)來源： 1.2014年4月25日，凱里市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與中山證券有限責(zé)任公司（代表中山證券融興035號(hào)定向資產(chǎn)管理計(jì)劃及其委托人）簽訂《委托貸款借款合同》，約定：甲方（中山證券有限責(zé)任公司）委托乙方（凱里市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）向丙方（凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司）發(fā)放委托貸款人名幣壹億元整，用于開發(fā)“凱里市馬石片區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房”項(xiàng)目工程。貸款執(zhí)行利率13.95%（年利率），貸款期限2014年4月25日至2016年4月24日。還款方式按季結(jié)息。如被告貸款逾期，罰息利率在本合同載明的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%，未按期支付利息，對(duì)未付利息計(jì)收復(fù)利。2016年4月25日甲乙丙三方簽訂《委托貸款借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》，編號(hào)：（凱里市）農(nóng)信社（2014）年委借字2號(hào)-補(bǔ)1，合同貸款期限為36個(gè)月，自2014年4月25日至2017年4月25日止，展期部分利息按照按照2016年3月20日剩余本金6900萬元收取，展期部分委托貸款利息丙方分兩次支付，第一部分貸款利息由丙方于2016年4月25日前一次性支付至協(xié)議約定的資產(chǎn)管理計(jì)劃委托賬戶，貸款利率為0.55%。第二部分貸款利息由丙方按季度支付，貸款利率為13.2%（年利率）。凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司貸款到期未能如期償還，截止2021年1月31日止尚欠貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本金6200萬元、利息及罰息6977.21萬元。 2.凱里市扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司于2021年3月5日通過公開摘牌的方式取得該筆債權(quán)。 二、抵押擔(dān)保情況： 在建工程抵押；土地使用權(quán)證號(hào)：凱里市國用（2013）第09323號(hào)；位于開懷片區(qū)凱里至三棵樹城市主干道南側(cè)，第九小新校區(qū)用地北側(cè)，市公安局用地南側(cè)；占用土地面積100911平方米；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)為地字第520000201333007號(hào)；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)為建字第520000201311508號(hào)；《建設(shè)工程施工許可證》編號(hào)為522601201303272101-A、522601201303272101-B號(hào)，抵押面積1426644.53㎡。 三、催收情況： 根據(jù)原債權(quán)人“貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司”2020年5月14日催收通知書顯示，借款人及擔(dān)保人均蓋章簽收，確認(rèn)債權(quán)本金6200萬元，逾期利息5781.34萬元。 四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 債權(quán)本金6200萬元、利息6977.21萬元、付息 、罰息及借款合同項(xiàng)下對(duì)債務(wù)人人及擔(dān)保人享有的全部債權(quán)及附屬權(quán)益。 五、其他重要披露事項(xiàng)： 1.該筆債權(quán)項(xiàng)下的抵押物已經(jīng)滅失； 2.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，請(qǐng)受讓申請(qǐng)方與項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，自行對(duì)該情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn)。 3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等均由受讓方自行承擔(dān)。 | ||||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競買人通過競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)交易合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章）。 | |||||||
| 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書） | ||||||||
| 3.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣 620 萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) | 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，延期最多不超過 次。 | |||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( √ )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 | ( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | |||||||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。 | |||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時(shí)間為。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于債權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：汪帆 聯(lián)系電話：18212289064 | ||||||||
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（債權(quán)類）.docx
4.受讓申請(qǐng)方提交材料清單（企業(yè)法人）.xls