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黔東南州水利投資（集團）有限責任公司原凱晟鋁業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓項目
2024-12-19
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項目名稱：黔東南州水利投資（集團）有限責任公司原凱晟鋁業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓項目
項目編號：GP-D-ZC-2024258(191)
國資監(jiān)測編號： GR2024GZ1000766
轉(zhuǎn)讓底價： 15938.486萬元
信息披露日期：2024-12-19 至 2025-02-26
| 項目名稱 | 黔東南州水利投資（集團）有限責任公司原凱晟鋁業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓項目 | ||
| 項目編號 | 2024121602350 | 轉(zhuǎn)讓底價 |
15938.486000
萬元
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| 公告起始日期 |
2024-12-19
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公告截止日期 | 2025-02-26 |
| 公告周期 | 45個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標的所在地 | 貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市 | 標的類別 | 土地使用權 |
| 資產(chǎn)描述 | 該批資產(chǎn)位于凱里市西湖路南側、賴坡11號路東側的一宗其他商服用地及凱里市九寨村薅支坪賴坡干銀坳的兩宗工業(yè)用地。 | ||
| 是否網(wǎng)上報名 | 否 | ||
| 一、簡況 | |||
| 基本情況 | 名稱： | 黔東南州水利投資（集團）有限責任公司 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市凱開大道198號市民之家12樓 | ||
| 法定代表人： | 石慶安 | ||
| 注冊資本： |
331168.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91522600587268734E | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 地市級國資委監(jiān)管 | |
| 監(jiān)管機構屬地 | 貴州省黔東南苗族侗族自治州 | ||
| 選擇國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | 11522600551942547H | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會11522600551942547H | ||
| 批準單位名稱 | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||
| 決議類型 | 批復 | ||
| 二、標的簡況 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構： | 云南君信資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 核準（備案）機構： | 黔東南苗族侗族自治州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | |||
| 核準（備案）日期： | 2024-12-17 | |||
| 評估基準日： | 2024-11-08 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標的評估值： | 15938.448600萬元 | |||
| 標的單價評估值： | 萬元 | |||
| 重要信息披露： | 1.本次轉(zhuǎn)讓土地使用權不動產(chǎn)權證號:黔2023凱里市不動產(chǎn)權第 0067051 號、黔 2023 凱里市不動產(chǎn)權第0067054 號兩宗土地用途為工業(yè)用地，宗地面積分別為26434.58平方米、2491.91平方米；黔 2023 凱里市不動產(chǎn)權第 0067025 號的土地用途為商業(yè)用地，宗地面積為141994.91平方米，宗地面積共計170921.4平方米。 2.本次轉(zhuǎn)讓按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行了解本次轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵。 3.本次轉(zhuǎn)讓標的其他情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 4.本次轉(zhuǎn)讓行為涉及的相關稅費由雙方各自承擔。 5.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，交易價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的全資子公司黔東南水投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司指定賬戶。 6.本次轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地涉及租賃，原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權。如若未取得該標的的受讓權，具體事宜由租賃雙方按租賃協(xié)議相關條款協(xié)商處理。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件： | 1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 2、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項后，雙方即進行資產(chǎn)移交，資產(chǎn)一經(jīng)移交，即由受讓方自行承擔保管責任，同時應保證在資產(chǎn)移交之日起 日內(nèi)將購買資產(chǎn)全部撤出轉(zhuǎn)讓方場地； 3、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的搬移由受讓方負責，搬移期間所引發(fā)的安全等責任均由受讓方承擔； 4、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 6、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務費。 7、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務費后轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；首期付款不得低于總價款的50%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)通過貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司支付，其余款項應當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過3個月。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟： | 是 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 3000.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡競價 | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易網(wǎng)絡競價有關須知 | |||||||
| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 九、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 吳才芳 | 交易機構聯(lián)系電話： | 17385556976 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構網(wǎng)址： | http://wxbaiying.com.cn/ |