遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
2025-02-06
項(xiàng)目名稱：遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-CQ-2024265(63)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： G32024GZ1000063
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 11909.6萬元
信息披露日期：2025-02-06 至 2025-03-04
| 項(xiàng)目名稱： | 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)： | 2025020502451 | 監(jiān)測(cè)編號(hào)： | G32024GZ1000063 |
| 公告起始日期： | 2025-02-06 | 公告截止日期： | 2025-03-04 |
| 公告周期： | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標(biāo)的所在地： | 貴州省遵義市 | 標(biāo)的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 遵義市城建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 | |
| 注冊(cè)地（地址）： | 遵義市匯川區(qū)北海路77號(hào)遵投大廈B棟21樓 | ||
| 法定代表人： | 穆倫銀 | ||
| 注冊(cè)資本： |
150000.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模： | 中型 | ||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520300599393778T | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 董事會(huì)決議 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 地市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 遵義市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) | ||
| 決議類型 | 批復(fù) | ||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | |||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱： | 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 | |||||||
| 注冊(cè)地（地址）： | 貴州省遵義市匯川區(qū)北海路遵投大廈B棟13樓 | ||||||||
| 法定代表人： | 敖體順 | ||||||||
| 成立時(shí)間： | 2021-02-25 | ||||||||
| 注冊(cè)資本： |
20000.0000
萬元 |
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| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） | ||||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責(zé)任公司 | ||||||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模： | 小型 | ||||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91520303MAAKB59711 | ||||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍： | 法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營(yíng);法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場(chǎng)主體自主選擇經(jīng)營(yíng)。（房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房屋建筑工程；建設(shè)工程監(jiān)理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）） | ||||||||
| 職工人數(shù)： | 0 | ||||||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地： | 否 | ||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自資產(chǎn)清查報(bào)告 | ||||
| 無 | 營(yíng)業(yè)收入(萬元) | 利潤(rùn)總額(萬元) | 凈利潤(rùn)(萬元) | ||
| 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | |||
| 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |||
| 13880.890000 | 13880.890000 | 13880.890000 | |||
| 清查機(jī)構(gòu)： | 貴州世強(qiáng)價(jià)格評(píng)估有限公司 | ||||
| 清查基準(zhǔn)日： | 2024年7月30日 | ||||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | |||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入(萬元) | 利潤(rùn)總額(萬元) | 凈利潤(rùn)(萬元) | ||
| 2024-12-31 | 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | ||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||
| 月報(bào) | 13880.890000 | 13880.890000 | 13880.890000 | ||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州國(guó)政評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司 | |
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 遵義市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2024-12-25 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-08-09 | ||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值（萬元） | 評(píng)估價(jià)值（萬元） | |
| 流動(dòng)資產(chǎn) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 非流動(dòng)資產(chǎn) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 13880.890000 | 14886.612300 | |
| 負(fù)債總計(jì) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 凈資產(chǎn) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬元) | 11909.290000 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價(jià)評(píng)估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項(xiàng)： | 1.本項(xiàng)目中“2019-匯-81”地塊總占地面積50734㎡，地塊用途為商業(yè)兼居住用地，規(guī)劃容積率不高于2.0、限高60米、建筑密度不大于30%、綠化率不小于35%、商住比為1.5:8.5，且住宅總建筑面積的5%配建建筑面積60平方米以下的廉租住房、公共租賃住房，套數(shù)不低于85套，建成后無償提供給市人民政府，產(chǎn)權(quán)歸市人民政府所有。 2.本次《股權(quán)交易合同》由轉(zhuǎn)讓方遵義市城建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司委托遵義市遵投房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司與受讓方簽訂。 3.受讓方簽訂《股權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合完成股權(quán)變更工商登記。 4.本項(xiàng)目中遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（標(biāo)的企業(yè)）注冊(cè)資本20000萬元，其中遵義市城建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（轉(zhuǎn)讓方）認(rèn)繳出資20000萬元，持股100%。截止至2025年2月5日，遵義市城建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（轉(zhuǎn)讓方）共投入0元，尚有20000萬元認(rèn)繳出資未完成繳納。由于轉(zhuǎn)讓方未實(shí)際出資，受讓方受讓股權(quán)后，補(bǔ)足出資前，將根據(jù)公司章程的約定按照實(shí)繳出資比例分取標(biāo)的企業(yè)紅利、認(rèn)繳標(biāo)的企業(yè)新增注冊(cè)資本。受讓方與轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)人將承擔(dān)連帶出資責(zé)任。 5.若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200萬元或是200萬元的整數(shù)倍。在競(jìng)價(jià)過程中，已有至少一家競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)，其余競(jìng)買人可自主選擇是否繼續(xù)競(jìng)價(jià)，不視為違約。 6.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置問題。 7.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他情況詳見《評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)清查報(bào)告》等備查文件。 8.交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 9.意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)公告內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封： | 否 | |||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | |||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 是 | |||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | |||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式： | |||
 一次性支付 |  分期支付 | |||
| 風(fēng)險(xiǎn)提示： | 本項(xiàng)目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《資產(chǎn)清查報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將暫扣受讓方或競(jìng)買人保證金，該保證金由交易所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 （1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。d競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)，并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。 |
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| 價(jià)款支付時(shí)間： | 意向受讓方采取分期付款方式，首期付款不得低于總價(jià)款的90%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；未支付余款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 | ||
| 交易條件： | 無 | ||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |
| 保證金交納賬號(hào)： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||
| 交納金額： | 2000.0000萬元 | ||
| 交納時(shí)間： | |||
| 交納方式： | |||
| 銀行轉(zhuǎn)賬 | 其它 | ||
| 保證金交納事項(xiàng)： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||
| 信息公告期： | 20個(gè)工作日 | ||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報(bào)價(jià) | ||
| 信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | ||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)國(guó)資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||
| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 徐經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 18585188988 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座 | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | http://wxbaiying.com.cn/ |