仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)食堂招租項目

2025-02-26

項目名稱：仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)食堂招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2025077(077)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 139500元/年

信息披露日期：2025-02-26 至 2025-03-11

圖片關(guān)鍵詞附件-承諾函（仁懷市人民醫(yī)院）.docx

圖片關(guān)鍵詞附件-自評表.pdf

標的情況簡介：該項目位于仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)食堂,出租面積約為1550平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標的是否有原承租戶：■ 是 □ 否
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償 5.標的競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于5000元或是5000元的整數(shù)倍。 6.本次項目標的以現(xiàn)狀出租，已辦理產(chǎn)權(quán)證。 7.本次項目標的一、二次消防已通過。 8.本次招租標的有原承租賃戶尚在使用中，同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，在且原承租賃戶已對標的進行裝修，若第三方競得該標的，第三方需向原承租賃戶支付裝修補償費用，具體補償費用由雙方自行協(xié)商，與招租方無關(guān)，并由第三方與原承租賃戶自行協(xié)商具體騰退搬離時間。其他租賃限制條件：（一）承租人必須在我院允許的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)商議活動，辦理餐飲許可、個人健康證等相關(guān)證照，合法經(jīng)營，所經(jīng)營商品必須保證質(zhì)量且由珍貴渠道進貨，接收醫(yī)院以及相關(guān)部門監(jiān)督管理。超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反食品安全、違反消防規(guī)范、違反安全生產(chǎn)管理、拒不整改的，醫(yī)院有權(quán)收回出租標的并終止合同; （二）承租方需繳納履約保證金50萬元及年度租金后方可入場經(jīng)營，履約保證金在合同終止后15日內(nèi)無息全額退; （三）承租方對食堂資產(chǎn)負有保全責任，對損壞的物品進行修復，不得更改房屋結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝飾方案在醫(yī)院(消防、基建、后勤)審核同意下方可實施; （四）承租方需對食堂區(qū)域安全、防盜、防火、衛(wèi)生等方面負全部責任，嚴格按照醫(yī)院安全生產(chǎn)管理及消防要求進行經(jīng)營。承租人必須接受醫(yī)院食堂管理領(lǐng)導小組的監(jiān)督和管理; （五）承租方承租期內(nèi)需無條件配合甲方相關(guān)政策執(zhí)行; （六）食堂經(jīng)營所需的水、電費、燃氣(自行和燃氣公司對接辦理)、衛(wèi)生和垃圾清運由承租方自行負責; （七）經(jīng)營期間如遇醫(yī)院特殊需要或政策規(guī)定要求收回食堂經(jīng)營權(quán)的，承租方應無條件終止租賃合同，醫(yī)院應退回合同履約金并予以5%的合同履約金作為補償; (八)承租人因特殊情況需終止合同的，應提前30天向醫(yī)院提出申請，醫(yī)院予以扣除15%的合同履約金最為違約金。 (九)不接受聯(lián)合體投標。
對承租方資質(zhì)的要求		■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	(1)具有較強實力的餐飲加工企業(yè)或餐飲管理公司，（具有較強實力的餐飲加工企業(yè)或餐飲管理公司即是指持有合法營業(yè)執(zhí)照(注冊資金50萬元以上),注冊經(jīng)營2年以上；取得《食品經(jīng)營許可證》,餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督量化分級 B 級以上）； (2)有日均服務(wù)400人以上的行政、國有企、事業(yè)單位食堂業(yè)績且獲得好評(招租公司負責考察并最終審核確認意向承租方的承租資格);考察內(nèi)容：日均服務(wù)量是否達標；服務(wù)質(zhì)量是否滿意；服務(wù)團隊情況； (3)近3年未發(fā)生食品安全事故，近2年未受過食品安全相關(guān)行政處罰； (4)承租人需無條件按照營養(yǎng)食堂創(chuàng)建標準進行創(chuàng)建，需對照遵義市營養(yǎng)健康食堂建設(shè)評估表(自評表)進行自評，其中基本要求100分，承租人需在85分以上，附加分共計30分，基本分加上附加分總體得分在108分以上方具備承租資格； (5)無違法犯罪記錄。



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	營養(yǎng)食堂，提供膳食、月子餐，不得經(jīng)營生活用品
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		1年（無市場培育免租期）
	租金掛牌價	139500元/年		遞增率：無遞增率
	租金付款方式	■一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		支付方式：按照年度一次性支付方式先繳納租金及履約保證金后方可入場經(jīng)營。
	資產(chǎn)租賃履約保證金（元）	500000元		退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金500000元；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后15個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	28000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1.承租方系依法注冊成立的單位，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5.無犯罪記錄證明；6、《食品經(jīng)營許可證》；7、下載自信用中國的《法人和非法人組織公共信用信息報告》；8、遵義市營養(yǎng)健康食堂建設(shè)評估表(自評表)；9、承接行政、國有企業(yè)、事業(yè)單位食堂，雙方簽訂的合同復印件；10、承諾函。（上述所有資料均需加蓋公章或手印，意向承租方所提交材料及申請中內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，意向承租方需對上述材料真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：13765242543