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市國資公司資產(chǎn)招租（第四批2025)
2025-03-10
項(xiàng)目名稱：市國資公司資產(chǎn)招租（第四批2025)
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2025092(092)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2025-03-10 至 2025-03-14
附件1：250304（中聯(lián)擬）停車場租賃合同.docx
附件2.貴陽市森林公園停車場智慧停車合作協(xié)議.pdf
| 招租資產(chǎn)清單 | ||||||||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 所屬區(qū)域 | 招租面積（㎡） | 資產(chǎn)類型 | 招租底價(jià)（元/月/㎡） | 租期（年） | 免租期（月） | 交易保證金（元） | 租金遞增率 | 用途限制 | 標(biāo)的是否有原承租戶 | 備注 |
| 1 | 貴陽市森林公園內(nèi)（順風(fēng)情） | 南明區(qū) | 795.28 | 房屋 | 16.5 | 8 | 3 | 32000 | 每兩年遞增3% | 無 | 否 | 1、承租方需每年繳納衛(wèi)生管理費(fèi)12000元。 2、本標(biāo)的需簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》見附件3。 |
| 2 | 貴陽市森林公園內(nèi)（大自然） | 南明區(qū) | 195.85 | 房屋 | 29.7 | 5 | 3 | 23000 | 每兩年遞增3% | 無 | 否 | 一、整體租賃。招租底價(jià)中195.85㎡房屋的單價(jià)為13.2元/月/㎡，占招租底價(jià)的比重為44.44%；409.3㎡房屋的單價(jià)為16.5元/月/㎡，占招租底價(jià)比重為55.56%。最終網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果產(chǎn)生后，根據(jù)上述占比計(jì)算各區(qū)位最終成交單價(jià)，具體計(jì)算方法如下： 1、195.85㎡房屋的單價(jià)=最終網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果*44.44%； 2、409.3㎡房屋的單價(jià)=最終網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果*55.56%。（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位） 二、承租方需每年繳納衛(wèi)生管理費(fèi)12000元。 三、本標(biāo)的需簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》見附件3。 |
| 409.3 | ||||||||||||
| 3 | 貴陽市森林公園內(nèi)（劉記） | 南明區(qū) | 413.37 | 房屋 | 18.7 | 5 | 3 | 19000 | 每兩年遞增3% | 無 | 否 | 1、承租方需每年繳納衛(wèi)生管理費(fèi)12000元。 2、本標(biāo)的需簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》見附件3。 |
| 4 | 貴陽市森林公園內(nèi)（停車場） | 南明區(qū) | 194/個/車位 | 停車場 | 25608（元/月） | 15 | 1 | 62000 | 每5年遞增5%-20% | 停車場經(jīng)營 | 否 | 1.停車場內(nèi)部單位（貴陽市森林公園管理處、雷達(dá)站、 紅十字會、林業(yè)局、派出所等相鄰單位）共享有約350個車輛常年免費(fèi)停車的權(quán)利，承租方須接受并配合森林公園管理處對車輛通行的統(tǒng)一管理。 2.停車場承租方需遵循《貴陽市森林公園停車場智慧停車合作協(xié)議》（見附件2），享有該合作協(xié)議甲方的全部權(quán)利并履行甲方應(yīng)盡義務(wù)。待《停車場租賃合同》（見附件1）簽訂后，承租方需按《貴陽市森林公園停車場智慧停車合作協(xié)議》中約定金額計(jì)算并支付相應(yīng)費(fèi)用。《貴陽市森林公園停車場智慧停車合作協(xié)議》截止時(shí)間為2025年4月30日，《貴陽市森林公園停車場智慧停車合作協(xié)議》到期后，承租方可自行選擇是否繼續(xù)使用該維保方。 |
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | |||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 電 | ■是 □否 □未安裝 | |||||||||||
| 燃?xì)?/td> | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||||
| 電話 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||||
| 光纖 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||||
| 有線電視 | □是 ■否 □未安裝 | |||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造、建設(shè)、消防、經(jīng)營等相關(guān)合規(guī)手續(xù)費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 7.承租方自收到交易結(jié)果通知書或競價(jià)結(jié)果通知單之日起30日內(nèi)，需與招租方簽訂租賃合同。若承租方未按照規(guī)定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同的，視為承租方單方放棄本次交易，本次交易取消。招租方有權(quán)要求承租方給與一個半月的租金補(bǔ)償，承租方未支付補(bǔ)償金前，將不予退還其交納的交易保證金，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司暫行保管。待交易雙方協(xié)商達(dá)成一致意見或收到有權(quán)機(jī)構(gòu)的裁判文書時(shí)，按照雙方約定或者裁決要求予以處理。 8.本項(xiàng)目如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用“正向一次報(bào)價(jià)”網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。 9.房屋資產(chǎn)每2年遞增3％；停車場每5年基于前一5年期租金進(jìn)行一次性固定增長，增長幅度介于5%至20%之間，最終以最接近當(dāng)年有效評估價(jià)的金額來確定，并以此作為基準(zhǔn)簽訂下一個五年周期的補(bǔ)充協(xié)議（見附件1《停車場租賃合同》）。 | |||||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||||||
| 資格條件 | 無 | |||||||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||||
| 用途限制 | 詳見招租資產(chǎn)清單,經(jīng)營范圍需符合公園管理處相關(guān)規(guī)定。 | |||||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見招租資產(chǎn)清單（租賃合同終止時(shí)間與資產(chǎn)委托管理終止期限一致） | |||||||||
| 租金掛牌價(jià) | 詳見招租資產(chǎn)清單 | |||||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按季度支付。 | ||||||||||
| 租賃押金 | 年租金的20% | 作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認(rèn)）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ √ ）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||||||