中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司持有的凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán)招商推介公告
中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司持有的凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán)招商推介公告
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2025-005（預(yù)）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：面議
掛牌公告期：長(zhǎng)期
類別：債權(quán)
一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司 |
注冊(cè)地（住所） | 貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)市南路57號(hào)甕福國(guó)際大廈13-14層 | |
負(fù)責(zé)人 | 馬仲康（負(fù)責(zé)人） | |
注冊(cè)資本 | - | |
機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 股份有限公司分公司 | |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 9152000071430599XR |
二、債權(quán)簡(jiǎn)況
（一）債權(quán)基本情況
凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司實(shí)質(zhì)性重組項(xiàng)目中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司于2019年12月27日投放，項(xiàng)目初始重組金額57572.27萬(wàn)元，自2023年9月26日開始逾期，整體債務(wù)于2024年6月26日到期。截至2024年9月30日，債務(wù)本金余額39572.27萬(wàn)元，債務(wù)人欠付利息6005.53萬(wàn)元，違約金4381.91萬(wàn)元，債務(wù)總額49959.71萬(wàn)元。
（二）債務(wù)人基本情況
債務(wù)人：凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司。
共同債務(wù)人：貴陽(yáng)園成置業(yè)有限公司。
（三）保證人情況
涉及廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、貴州嘉瑞禾瑞龍酒店管理有限公司、龍向彬、楊治丹承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
（四）抵、質(zhì)押情況
1.質(zhì)押情況：貴陽(yáng)富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)、楊治丹以其持有凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司20%股權(quán)、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司以其持有貴州海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)、廣州富力地產(chǎn)（重慶）有限公司以其持有對(duì)貴州海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收賬款22764萬(wàn)元提供質(zhì)押。
2.抵押情況：抵押物位于貴州省凱里市棉紡廠13號(hào)路南側(cè)（松林地）、民族風(fēng)情園西南側(cè)“凱里嘉瑞禾項(xiàng)目”；主要為酒店B樓（面積約2.9萬(wàn)平方米方）、商業(yè)街商鋪及寫字樓（面積約2萬(wàn)平方米方）、獨(dú)棟別墅現(xiàn)房約0.45萬(wàn)平方米、在建工程（含聯(lián)排及獨(dú)棟別墅建筑、120套T1-T3小高層花園洋房面積約1.8萬(wàn)平方米，另有未開發(fā)土地面積約17.3萬(wàn)平方米）。
序號(hào) | 抵押資產(chǎn)名稱 | 抵押面積 （平方米） |
1 | 酒店B樓 （16套） | 29,048.31 |
2 | 商業(yè)街（29套） | 20,167.02 |
3 | 別墅（現(xiàn)房）（14套） | 4,493.87 |
4 | 獨(dú)棟別墅6套（在建工程） | 1,718.97 |
5 | 聯(lián)排別墅4套（在建工程） | 801.84 |
6 | 洋房120套（在建工程） | 15,875.48 |
小計(jì) | 245,386.11 | |
7 | 項(xiàng)目尚有未開發(fā)土地（在建工程） | 172,865.84 |
總計(jì) | ||
（五）項(xiàng)目亮點(diǎn)
抵押物酒店B樓（即：凱里嘉瑞禾度假酒店）為在經(jīng)營(yíng)酒店，與州體育館、民族風(fēng)情園相鄰，距凱里高鐵站20分鐘車程，距市中心10分鐘車程，擁有客房207間（套），由豪華雙床房106間、豪華大床房86間、豪華套房13間、行政套房2間組成。酒店共有停車位330個(gè)（其中地下停車位130個(gè)，大巴車位20個(gè)，小車車位180個(gè)）。
特別聲明
1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)轉(zhuǎn)讓方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約，以上信息僅供意向方參考，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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